Семейная ипотека · 2026

✓ Дом достроен

Квартира у моря в семейную ипотеку от 2%

ЖК Camellia в Дербенте: дом достроен, лифты работают, сдача 30.12.2026. Панорамные окна, двор без машин, 15 минут пешком до моря. Семейная ипотека от 2% — ставка зависит от числа детей.

от 2%семейная ипотека —
по числу детей

от 27 256 ₽/месплатёж по ипотеке

Дом достроенсдача 30.12.2026.

Подобрать квартиру за 1 минуту ↓

Подберём квартиру в семейную ипотеку

5 вопросов · 1 минута · подборка с ценами в подарок

Стройку финансирует Сбер

Квартира в ипотеку — это обязательства на годы, и рисковать нельзя. Вот чем защищена покупка.

Проектное финансирование

Сбер проверил этот проект собственными деньгами

ЖК Camellia строится на проектном финансировании Сбербанка. Это значит, что Сбер проверил проект, смету и застройщика — и вложил в стройку собственные деньги. Банк контролирует каждый платёж и заинтересован в том, чтобы дом был достроен, не меньше вашего.

Ваши деньги при этом лежат отдельно — на эскроу-счёте, застройщик не может их коснуться до сдачи дома.

🏠 Дом достроен, лифты работают

Это не котлован: корпус построен, лифты запущены, идёт финальная отделка и подготовка к передаче ключей. Квартиру можно посмотреть вживую — приезжайте или запросите видеообход в WhatsApp.

🤝 Ваши деньги — на эскроу до ключей

Застройщик не получит ни рубля, пока вы не получите квартиру. Если стройка встанет — деньги возвращаются вам, эскроу застрахованы АСВ до 10 млн ₽.

🏗 Монолит, а не панель

Монолитный железобетонный каркас с высокой сейсмостойкостью. Дом рассчитан на 100+ лет.

🏆 Лучший жилой комплекс Дагестана 2025

По версии отраслевого рейтинга «Рекорды рынка недвижимости».

📸 Стройка открыта — фотоотчёт каждый месяц

Последний отчёт — июнь 2026. Смотрите, как растёт ваш дом, не выходя из дома.

Застройщик — ООО «ЭЛИТСТРОЙ». Разрешение на строительство, проектную декларацию, ДДУ и выписку из ЕГРН вышлем в WhatsApp по запросу — до всякой сделки.

Семейная ипотека: ставка зависит от числа детей

С 1 октября 2026 года ставка и максимальная сумма кредита зависят от числа детей в семье. Дербент — не столичный регион, поэтому действует основная шкала.

Детей в семье	Ставка	Максимум кредита
Один	10%	6 млн ₽
Двое	8%	8 млн ₽
Трое	6%	10 млн ₽
Четверо	4%	10 млн ₽
Пятеро и больше	2%	10 млн ₽

Хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на дату кредитного договора. Льготная ставка действует 15 лет. Первоначальный взнос — от 20%.

Подобрать квартиру и посчитать платёж

Как проходит покупка в семейную ипотеку

Дом уже построен — ждать сдачи годами не нужно. Все документы оформляем мы.

1Сегодня

Подбор

Отвечаете на 5 вопросов, менеджер присылает в WhatsApp планировки с ценами и расчётом платежа под ваш взнос. Без звонков, если не хотите.

21–3 дня

Одобрение ипотеки

Готовим заявку сразу в несколько банков — Сбер, ВТБ, Дом.РФ, «Россия». Одобрение приходит за 3 дня. Если есть маткапитал — учтём его во взносе.

32–4 недели

Сделка и ДДУ

Подписываете договор долевого участия, деньги уходят на эскроу-счёт и лежат там до передачи ключей. Ставка фиксируется на дате договора.

4до 30.12.2026

Ключи

Дом достроен, лифты работают, идёт финальная подготовка к передаче. Квартиру можно посмотреть вживую уже сейчас.

⏳ Весь путь от заявки до подписания ДДУ — от 3-х дней до 3-х недель. Ставка зависит от числа детей — посчитаем ваш платёж до того, как вы пойдёте в банк.

Частые вопросы про семейную ипотеку

Кто может взять семейную ипотеку и под какой процент?

Семьи, где хотя бы один ребёнок младше 7 лет на дату кредитного договора. Ставка зависит от числа детей: один — 10%, двое — 8%, трое — 6%, четверо — 4%, пятеро и больше — 2%. Программа действует на покупку жилья в новостройке у застройщика — наш объект под неё подходит.

Можно ли внести материнский капитал как первоначальный взнос?

Да, маткапитал можно направить на первоначальный взнос или на погашение ипотеки — ждать трёхлетия ребёнка при этом не нужно. Справку о размере из СФР запрашиваем сами.

Дом ещё строится?

Нет, корпус уже построен: лифты запущены, идёт финальная отделка и подготовка к передаче ключей, сдача — 30.12.2026. Квартиру можно посмотреть вживую или запросить видеообход.

Какой нужен первоначальный взнос?

От 20% стоимости квартиры. Часть взноса или весь взнос можно закрыть материнским капиталом.

В каких банках одобрят?

Объект аккредитован в Сбере, ВТБ, Дом.РФ и банке «Россия». Подаём заявку сразу в несколько — выберете лучшие условия.

А если дом не передадут в срок?

Ваши деньги лежат на эскроу-счёте и застройщику недоступны до передачи квартиры. Если обязательства не исполнены — средства возвращаются вам в полном объёме, эскроу застрахованы АСВ до 10 млн ₽.

+7 (905) 005-05-05
Написать в WhatsApp
Офис продаж: ул. Салмана, 63, Дербент

Застройщик — ООО «ЭЛИТСТРОЙ». Проектная декларация размещена на наш.дом.рф. Продажа квартир по договору долевого участия в соответствии с 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счета. Строительство ведётся с использованием проектного финансирования ПАО Сбербанк.